Рынок складской недвижимости в России ещё достаточно молодой. Сразу оговорюсь, что здесь мы говорим о качественных объектах класса А, а не старых постройках советских лет.

Так вот, средний возраст склада в России составляет 7 лет. Ещё 16 лет назад, в далёком 2008 году, эта цифра была 1,4 года. То есть высокие объёмы строительства последних лет (видно на графике) способствуют замедлению роста среднего возраста. Такой же эффект мы увидим по итогам этого года: рекордный объем нового ввода (5,7 млн кв. м) приведёт к росту значения возраста до 7,1 лет.

Интересно, что среди самых "юных" регионов - Ставрополь (2 года), Оренбург (2,3 года), Хабаровск (2,4 года), где большинство объектов были построены за последние 4 года. А наиболее возрастные рынки - Тверь (9,5 лет), Самара (9,2 лет) и Пермь (8,7 лет), что объясняется более ранним началом их развития.

Интересный факт номер 2: средний возраст склада в США (по данным коллег из CBRE) в 2022 г. составил 43 года.

Если кому-то нужна полная версия релиза по результатам исследования, дайте знать 😉