Цена упадет только при внешнем регулировании рынка, а это невозможно, т.к. регулируется все на данный момент ставками цб. Никто не строит за свои деньги города, это все в кредит. Строительная компания не мы дураки, не станет 3 города банку покупать из своих денег, поэтому компенсирует все траты за счет покупателя плюс свою маржу в 300% иначе смысл им рисковать головой. Поэтому рост цен обеспечен при общей инфляции и увеличении ставки. Это то, что на поверхности, без подводных камней.

Все говорят о переходе на аренду. Не будут покупать, дешевле будет снять квартиру или дом.

Рынок и так стоит. Сидел в баре в пятницу вечером, за соседним столом мужики пиво пили из топов строительных компаний. Сильно озадаченные темой реализации огромного количества построенных площадей. Первоначала в 40 и 60% при нынешних ценах на жилье это стоимость квартиры за наличку площадью поменьше, а ипотеки даже на большой срок забирают огромную долю семейного бюджета. Покупательная способность ниже некуда при таком раскладе. Только мужики с СВО приобретают с выплат за ранения недвижку за нал и коммерсанты с целью сохранить деньги. А так конечно будут крупные громкие банкротства и деньги из казны будут это все возмещать.

Нефть растет - бензин дорожает. Нефть падает - тоже дорожает.

Ставка по ипотеке растет - недвижимость дорожает. Ставка по ипотеке падает - недвижимость дорожает.

Цена не упадет - только вырастет