Пока все радуются продлению семейной ипотеки (как будто кто-то сомневался, что её продлят), я решила поговорить на тему альтернативных устоявшихся схем покупки жилья:

1️⃣ Rent-to-own — писала об этом здесь. Подходит тем, у кого нет средств на первоначальный взнос, либо собственник готов получать средства за квартиру «в долгую» (в течение 5-10 лет), 2️⃣ Trade-in — для тех, у кого уже есть недвижимость, которую можно продать, чтобы купить новую, 3️⃣ Рассрочка — подходит тем, кто готов выплатить всю сумму в течение короткого периода, пока строится дом (до 3х лет). И к тому же, есть средства на первоначальный взнос, 4️⃣ «Gradual Homeownership» — схема, работающая на зарубежных рынках. Например, английский Wayhome помогает людям приобрести жилье полностью без ипотеки и с минимальным взносом 5%.

Как это работает: Вы покупаете ту часть недвижимости, которую можете себе позволить сегодня (допустим, 5%), а затем постепенно выкупаете остальное. Вы можете сразу заехать в приобретаемую квартиру или дом, но за часть, которой вы не владеете, придется платить арендную плату Wayhome. По мере того, как вы увеличиваете свою собственность, ваша арендная плата снижается.

У вас появляются все права владельца: вы можете покрасить стены, поменять мебель или завести домашнее животное. Вы сами решаете как долго вы там проживете.

Из интересного: 🔵 Расходы на содержание недвижимости так же делятся пропорционально. Например, если вышла из строя техника или необходимо провести какие-либо ремонтные работы, расходы делятся согласно %. 🔵 Данная модель сертифицирована в соответствии с нормами шариата. 🔵 Модель «Постепенного домовладения» стала активно развиваться в Англии на фоне отмены программы «Help to Buy» и резкого повышения процентных ставок в связи с ужесточением Банком Англии своей денежно-кредитной политики в попытке обуздать инфляцию. 🔵 Wayhome выделяет до 250 миллионов долларов в год на покупку недвижимости под клиентов. 🔵 Компания основана в 2016 году. Проводила несколько раундов финансирования и краудфандинговых кампаний.