🚨 Продажи жилья в Москве и Подмосковье рухнули на 40%. Что произошло после отмены льготной ипотеки?

📉 Сильнее всего пострадали продажи строящегося жилья в новостройках Подмосковья, где спад составил 50%. В Новой Москве снижение зафиксировано на уровне 41%, а в Старой Москве — на 31%.

🏢 В июле 2024 года, в первый месяц после отмены льготной ипотеки, в Москве и Московской области было зарегистрировано 10,9 тыс. сделок с квартирами и апартаментами. Это на 40% меньше, чем в июне. В годовом выражении падение составило 18%, согласно отчету сервиса Dataflat.

💸 Выручка застройщиков столичного региона в июле сократилась на 30%, составив 185,3 млрд руб. Однако по сравнению с июлем 2023 года снижение было минимальным — всего 1%.

⏳ Льготная ипотека на новостройки под 8% завершила свое действие 1 июля. Перед окончанием программы наблюдался значительный скачок спроса на строящееся жилье. В июне, по данным Dataflat, продажи новостроек в Новой Москве выросли на 49%, в Старой Москве — на 9%, а в Московской области — на 30%. Это неудивительно, ведь каждый риэлтор активно давил на срочность покупки в связи с окончанием программы.

🚀 В теории маркетинга и продаж, ограничение по времени действительно сильно стимулирует людей совершать покупки. Завершение программы стало катализатором ажиотажного спроса, за которым последовало резкое падение.

🏠 Теперь давайте взглянем на рынок недвижимости в Тульской области.

📈 В 2019 году цена за квадратный метр на квартиры в новостройках и на вторичном рынке была почти одинаковой — около 50 тыс. руб. Спустя 5 лет, стоимость квадратного метра на вторичке достигла 96 тыс. руб, а на новостройку — 117 тыс. руб. Рост цен в регионе очевиден и показывает устойчивую динамику в течение последних лет.

Буду и дальше следить за рынком недвижимости и рассказывать вам актуальные новости 🫡