📊#индексы_Restate 📉🏢 Московская «вторичка» дешевеет, новостройки держат цену
Лед тронулся: продавцы столичной "вторички" начали снижать цены на свои объекты. Нельзя сказать, что снижение носит массовый характер, да и дисконт пока незначительный, однако тренд на рынке явно формируется.
❗По данным витрины недвижимости Restate, за квартал вторичная недвижимость в Москве просела на 2,4 тыс. рублей за метр. При этом средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке установилась на уровне 417 тыс. рублей.
Средний минимум по цене стабильно сохраняется на уровне 6,7 млн рублей за лот.
Доступность вторичной недвижимости, с учетом формирующегося тренда на снижение цен, уже оказывает стимулирующее воздействие на рынок, считают эксперты Restate. Число сделок на вторичном рынке в июле выросло более чем на 15%.
Эксперты предполагают, что активизация произошла за счет перетока потенциальных покупателей с первичного на вторичный рынок Москвы.
Стоит отметить, что большую долю рынка по-прежнему занимают так называемые цепные сделки, которые включают в себя несколько сделок по продаже квартир с соответствующими доплатами.
По оценкам риелторов, продавцы, участвующие в таких сложных сделках, идут навстречу покупателям охотнее и готовы снижать цену как в официальном объявлении, так и при личном общении - они заинтересованы в срочной продаже при наличии интересующего их встречного предложения.
