🏢 В Дубае перестали расти цены на недвижимость Неужели «пузырь» скоро лопнет?

До недавнего времени цены на квадратные метры в самом модном эмирате ОАЭ только росли, но в последнее время наметились и противоположные тенденции.

Так, еще летом аналитики портала Bayut обнаружили существенное снижение стоимости недвижимости в отдельных районах Дубая.

А в сентябре агентство Betterhomes зафиксировало снижение цен в годовом выражении уже в среднем по всему эмирату – причем сразу на 4,2% (до $5 466).

Правда, только в новостройках. Как считают эксперты, речь пока идет об устранении дисбаланса – покупатели начинают больше интересоваться вторичкой.

Можно ли говорить о надувшемся пузыре?

Сейчас это выглядит преувеличением – цены хотя и росли довольно быстро, но для этого имелись и серьезные фундаментальные причины (прежде всего рост привлекательности самого эмирата).

По нашим оценкам скорее можно говорить о пике цен, а не о пузыре. Рынок должен остановиться, но вряд ли его ждет серьезная коррекция.

Куда вкладывать деньги

В целом ОАЭ остаются интересным направлением для инвестиций в недвижимость. Но с точки зрения быстрой доходности стоит обратить внимание скорее на другие эмираты – прежде всего Абу-Даби и Рас-эль-Хайму, где сохраняется неплохой потенциал для роста.

Кстати, Bespalov Finance сопровождает получение виз в Эмиратах (в том числе через покупку недвижимости) и консультирует по любым бизнес-вопросам в этой стране и на всем Ближнем Востоке.

🔵🔵🔵🔵 #новость #недвижимость #ОАЭ