🇭🇷 Хорватия вводит новый налог на недвижимость Платить придется до 8 евро за квадратный метр. Подробности готовящихся изменений сообщил министр финансов Марко Приморац.
По его словам, власти озабочены ростом цен на жилье, которое провоцируют инвестиционные и спекулятивные сделки на рынке.
Как утверждается, около 600 тысяч объектов используются лишь для краткосрочной аренды или вовсе остаются пустыми.
Кому не придется платить?
Новый налог будут собирать довольно хитро. От него освобождаются две ключевые категории объектов: 1. Основное жилье. 2. Те, которые используются для долгосрочной аренды (не менее 10 месяцев в году).
Во-втором случае потребуются доказательства в виде договора. Получается, заодно власти надеются таким образом побороться с рынком серой аренды.
Есть и еще несколько исключений (общественные цели, проживание пожилых людей, сельхозназначение и т.д.).
Размер налога
Точно не известен. Государство установило лишь диапазон – от €0,60 до €8 за квадратный метр. Какое значение выбрать из этого диапазона, решат местные власти.
Взимать налог собираются уже с 1 января 2025 года.
Отметим, что новый имущественный налог не отменяет те налоги, которые ранее должны были платить арендодатели. Более того, при краткосрочной аренде нагрузка вырастет и по этому виду налога. Минимальный порог в наиболее развитых туристических направлениях составит от 150 до 300 евро за кровать.
Где лучше инвестировать курортную недвижимость
Если говорить о высокой доходности и перспективах, то мы видим наибольший потенциал не в Хорватии, а в Кейптауне.
Также интересны рынки Египта (тем более что при вложениях от 300 тысяч долларов там можно получить гражданство) и Грузии, где такие инвестиции дают право на получение ВНЖ.
