⚠️ Как правильно выбрать квартиру для сдачи в аренду
Не секрет, что на югах очень распространённый бизнес - это сдача квартиры в аренду. И не секрет, что многие покупают квартиры именно для получения такого дохода.
Этот пост для тех, кто ещё в начале пути и не имеет опыта в указанной сфере.
Что для этого надо сделать:
1. Определиться с городом, в котором планируется приобрести квартиру под аренду.
Надо учитывать специфику города, среднюю стоимость аренды, востребованность, длительность сезона (для посуточной сдачи курортникам), ликвидность и окупаемость, какие квартиры быстрее сдаются (размер, укомплектованность).
2. Определиться с видом аренды - посуточная, на долгий срок или комбинированная.
Понимание того, какой вариант подходит для вас, позволит минимизировать простой квартиры.
При этом надо учитывать, что первый вариант будет более прибыльным в летний сезон, а второй - менее затратный по времени и средствам.
Также стоит учитывать, что для каждого случая - свои юридические и налоговые особенности.
3. Определиться с локацией в городе.
Каждый район города имеет ту или иную особенность по сдаче квартиры в аренду - где-то доходнее сдавать посуточно, где-то - на долгосрок. И уж точно не каждый район подойдет для комбинированного варианта.
4. Определиться с бюджетом.
И вот тут может не сработать правило "чем дороже квартира, тем больше на неё спрос, а следовательно, и больше доход".
5. Выбрать риелтора, который подберёт вариант и поможет с приобретением квартиры.
К сожалению, в настоящее время риелторовская деятельность в России не лицензируется. А следовательно, можно легко нарваться на мошенника или риелтора-однодневку, заманивающего клиентов фейковыми объявлениями на @вито.
Риелторы-однодневки (это касается не только частников, но и специалистов в крупных компаниях) заинтересованы в получении комиссии, а не в решении вашей проблемы.
❗️ВАЖНО! А вот после приобретения квартиры надо будет ОБЯЗАТЕЛЬНО предпринять меры по её защите. Отправьте мне в личку «+» , и я направлю вам перечень необходимых мер. Или же напишите «+++», чтобы узнать о более эффективном методе получения пассивного дохода от недвижимости.
Действуйте!
