Получил ли что-то Алексей от такого метода продажи, кроме минусов? Да, он наконец-то получил просмотры своего объекта. Правда, хер бы его знал по какой цене, на каких условиях, но показы есть. Даже, возможно, есть предложения по цене, обсуждения условий потенциальных сделок и т.д. Мог бы получить Алексей условия лучше? Конечно. Заключив договор с нормальным агентом – в 100% случаев он получил бы условия лучше. Я подчеркну – с нормальным. Дурачков с бейджиком с надписью «специалист по недвижимости» предостаточно. Как находить нормального – я уже писал. Но я могу сказать точно и совершенно однозначно – как плиточник всегда положит плитку в сан.узле лучше, чем условный дядя Паша, так и риелтор отстоит интересы клиента лучше, чем частник и самостоятельно. Риелтор правильно посчитает рыночную стоимость, правильно оценит спрос (либо правильно поймет причины его отсутствия, ведь это не всегда из-за ценника), правильно состыкует несколько ваших сделок, правильно поторгуется и прочее. У риелтора есть юрист, который правильно прочтет документы, подскажет, что делать, а чего не делать, проконсультирует клиента по возможным налогам. У риелтора есть ипотечный брокер, который получит ипотечное решение (если у вас 950 баллов в КИ – вы не поймете боль, просто попробуйте получить ипотечное решение покупательнице по имени Бонуджон с ФССП и 15 баллами из 1000 возможных в КИ). Риелтор имеет офис, где задаток пройдет цивилизованно, в тепле и с возможностью исправить договор.

Имеет ли все это Алексей? Возможно. Но на практике – задатки частниками почему-то пишутся на кухнях методом «скинь на сбер полтос, и я буду ждать пока ты решение получишь». Предварительный договор, безопасность сторон, их ответственность друг перед другом, условия будущей сделки? Нахера, это все мирское.

Зато полтинник сэкономили.