📉 Россияне теряют интерес к зарубежной недвижимости Количество запросов у ведущих агентств заметно снизилось.

О новой тенденции пишет «Коммерсант», приводя оценки ряда крупных игроков.

Особенно резкий спад обнаружили в Prian (– 40% по запросам из России и – 25% от всех русскоязычных клиентов со всего мира). В Tranio снижение составило только 8,2%, а в NF Group и Nevestate отметили только сам факт сокращения – без конкретных цифр.

Основные причины снижения: 1. Удовлетворенный спрос. Грубо говоря, в 2023-24 годах граждане РФ уже купили все, что хотели. 2. Рост цен на недвижимость в популярных среди россиян странах. 3. Падение рубля. 4. Высокая доходность по рублевым инструментам. 5. Трудности с переводов средств и подтверждением доходов.

Так или иначе, а в нашем непрочном мире диверсификация необходима, если вы обладаете хоть каким-то капиталом. Те же 20% в рублях будут слабым утешением, если сам рубль за год упадет к доллару на 50%, как это уже было в 2023 году.

Где лучше покупать

Лидеры рынка отмечают снижение интереса к еще недавно модным Турции и ОАЭ, зато продолжаются покупки в Юго-Восточной Азии и некоторых европейских странах (в частности, в Черногории). При этом гораздо чаще теперь объекты покупают не ради ВНЖ, а для заработка на аренде.

Bespalov Finance в целом поддерживает такой подход. При этом самое главное – не бежать за толпой. Важно искать недооцененные рынки с хорошими перспективами и высокой доходностью. В этом плане нашим фаворитом остается ЮАР – именно эта страна лидирует по доходности при сдаче в аренду (данные Global Property Guide). Больше подробностей смотрите здесь.

🔵🔵🔵🔵 #новость #недвижимость