🇿🇦 ЮАР назвали лучшей страной для инвестиций в недвижимость По доходности от аренды Южно-Африканская республика уверенно занимает первое место в мире.

Такую статистику постоянно ведет авторитетный портал в сфере недвижимости Global Property Guide (GPG). В свежем рейтинге по итогам сентября ЮАР сохранила солидный отрыв по доходности с показателем 10,15%.

То есть в среднем только от сдачи в аренду объект окупится за десять лет.

Конкуренты отстают

Для сравнения – идущая на втором месте Ирландия заметно отстает (8,1% доходности).

Дальше все плотно: у Латвии 8,06%, у Грузии 7,92%.

Из этих стран стоит выделить Грузию благодаря низкой налоговой нагрузке, простоте оформления и лояльности к российским покупателям.

Динамика цен

При составлении рейтинга GPG учитывает не только доходность от аренды, но и динамику цен на недвижимость за последние 5 лет. Это не помешало лидерству ЮАР, хотя там недвижимость подорожала за этот период не очень сильно – на 14%.

По оценкам Bespalov Finance это скорее плюс. В Южной Африке даже еще не произошло типичного для многих стран постковидного взлета цен, связанного с витком инфляции и отложенным спросом.

С учетом этого и высокой доходности от аренды мы предполагаем, что основной рост на этом рынке впереди.

Где покупать недвижимость в ЮАР

Для представителей других континентов основным направлением остается Кейптаун и его окрестности. Речь идет прежде всего о туристической недвижимости на побережье.

Здесь уже заметны признаки начала бурного роста, продажи иностранцам растут. А на аренде, особенно краткосрочной при правильно выбранном объекте можно получить даже не 10, а 15-20% годовых.

🔵🔵🔵🔵 #новость #недвижимость #ЮАР