Что по новостямПоверхам
Новость 3: инвесторы уходят из московских квартир в московские офисы. А посколько инвесторы любят слово «дефицит», то еще одна новость тут. И самое мясо от генерального директора Level Group Кирилла Игнахина.
Зафиксируем: «Первый тренд — самый очевидный: онлайн и рынок доставок продолжают расти. Это будет иметь два последствия. Во-первых, за всплеском складской недвижимости последует спад, потому что складов становится все больше и больше, а потребление сильно не выросло — люди не стали есть в два раза больше. В результате какие-то игроки будут вынуждены уйти.
Второй тренд — ценность времени в мегаполисе растет, поэтому формат гипермаркетов ради бытового шопинга постепенно станет угасать. Все большим спросом будут пользоваться доставка и магазины около дома. Функция гипермаркетов сменится на развлекательную, причем покупателям будет важно, чтобы находился такой объект рядом с домом — вспоминаем концепцию 15-минутного города.
Третий тренд — рост интереса к творческим кластерам в light industrial. На мотивацию сотрудника сильно влияет среда, в которой он работает. А значит, спрос на такие кластеры и инфраструктуру в них будет расти.
Эти тренды, безусловно, повлияют на рынок коммерческой недвижимости. Они уже влияют».
После пандемии в 2020 году коммерческая недвижимость подстраивалась под новые реалии. Адаптировавшись, сегодня стала привлекательнее для инвесторов, чем жилая. Не совсем корректная статья от наших замерителей настроения, но напомню про 2021.
На жилую недвижимость оказывают большое давление множество игроков со своими целями и задачами, а ее большая совокупная стоимость не дает возможности дешеветь - вот такой парадокс. Если каждый потянет одеяло на себя, то оно может порваться, и замерзнут потом все. Одеяло теплое, каждый хочет владеть им полностью.
Будем наблюдать, как договорятся. И договорятся ли…
