Инфляция на складах продолжает расти
В прошлом году российские компании купили и арендовали более 7,3 млн кв. м складских помещений — это в два раза больше, чем в 2022. А доля вакантных площадей дошла до минимальных показателей: менее 1%.
Наш руководитель службы внутригородской логистики Александр Воронов выделил основные причины такой ситуации:
1. Снос старых помещений. В крупных городах многие склады в промышленных зонах освобождаются для жилой застройки, что усугубляет дефицит доступных площадей.
2. Восстановление производства. Ранее простоявшие предприятия, сдававшие свои площади под склады, вновь начинают работу, что также снижает предложение.
3. Изменение требований. Современные стандарты автоматизации и инфраструктуры требуют новых подходов к складам, и старый фонд не всегда соответствует этим критериям.
Наш руководитель департамента логистических продуктов Николай Пахомов также отмечает фактор сезонности. А именно — предстоящие праздники, после которых напряжённость на рынке обычно снижается.
Какие изменения нужны для стабильности? Увеличение доступности кредитования для бизнеса, стимулы для новых входящих инвесторов и локализация производств — возможные шаги к улучшению ситуации.
