Хватит занижать стоимость квартиры в ДКП, даже если все так делают

К сожалению, до сих пор не все люди понимают, что в договоре купли-продажи нужно указывать полную стоимость недвижимости

⏺️Свежий кейс: к нам обратился клиент, который захотел продать по переуступке квартиру в строящемся ЖК бизнес-класса. При этом человек сразу обозначил, что цена в договоре будет с занижением. На удивленный вопрос зачем ему это, клиент ответил, что не хочет попадать на налог

После этого довольно продолжительное время я объяснял ему почему так делать не нужно и какие риски создает для него подобное решение. Подключил юриста, который уже и на пальцах также показал все негативные последствия

При этом человек продолжал убеждать себя, что с ним ничего подобного не произойдет

Знаете какой аргумент?.. ➡️ Все ж так делают! На это я рассказал клиенту, как еще совсем недавно отечественные блогеры активно дробили свои бизнесы на отдельные ИП, пользовались упрощенными налоговыми режимами и мило ухмылялись над простаками из налоговой. Все так делали! А потом налоговая организовала два показательных дела с блогерами, зарабатывавшими миллиарды. И это они пока еще отделались домашними арестами

На мой вопрос: Вы готовы взять на себя риск, что станете фигурантом такого показательного дела, только уже в недвижимости? – человеку просто было нечего сказать

Только я еще добавил, что мы на себя такие риски точно брать не будем. Наше комиссионное вознаграждение (пусть и очень хорошее в этом случае) того не стоит. Мы принципиально не берем клиентов, которые не готовы платить налог при продаже недвижимости

Клиент ушел думать. И тут есть два варианта. Либо он действительно осознает всю серьезность момента и вернется. Либо пойдет в другое агентство, которое скажет ему – все так делают! 😎 Домовой