Эксперты оценили‚ что будет с ценами на квартиры в ближайший год.

В октябре 2024 года снижение цен на вторичное жильё в крупных городах снова ускорилось. Недвижимость подешевела в 12 из 50 исследуемых городов против семи городов в сентябре, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на подсчёты консалтинговой компании SRG. Тенденция наблюдается с весны 2024 года. Осенью число городов, где дешевеют квартиры, сократилось на фоне растущих ставок, а также ужесточения требований к заёмщикам и повышения первоначального взноса. Покупатели спешили оформить кредит по старым правилам. Города, где жильё подешевело в октябре 2024 года:

• Хабаровск — на 0,85%, до 127,2 тысячи ₽;
• Самара — на 0,59%, до 113,6 тысячи ₽;
• Кемерово — на 0,53%, до 109,6 тысячи ₽;
• Ярославль — на 0,46%, до 92,4 тысячи ₽;
• Томск — на 0,41%, до 115,5 тысячи ₽;
• Рязань — на 0,32%, до 93,8 тысячи ₽;
• Нижний Новгород — на 0,29%, до 135,1 тысячи ₽;
• Балашиха — на 0,28%, до 163,1 тысячи ₽;
• Москва — на 0,27%, до 322,3 тысячи ₽;
• Новокузнецк — на 0,20%, до 94,5 тысячи ₽;
• Ставрополь — на 0,16%, до 102,9 тысячи ₽;
• Казань — на 0,08%, до 171,2 тысячи ₽.

Квартиры на вторичном рынке дешевеют из-за экономических условий, которые делают жильё недоступным для покупателей, отмечают в SRG. Среди основных факторов он назвал высокую ключевую ставку и проценты по ипотеке, превышающие 25%. Цены продолжат снижаться в ряде городов, ожидают аналитики АКРА. По их данным, сейчас на рынке наблюдается стагнация, но в ближайшие 12 месяцев цены на первичном и вторичном рынках жилья могут снизиться на 3–5%.