Меня в личке часто спрашивают, когда лучше всего покупать квартиру, чтобы не прогадать с ценами на жилье и поймать лучший момент.

Один из способов — следить за динамикой спроса, цен, скидок на рынке. На это даже не придется тратить много времени, ведь большинство крупных игроков сферы недвижимости регулярно публикует отчеты, статистику спроса, графики роста и падения цен на жилье и так далее. Покажу, как это работает на практике.

Вчера прочитал в коммерсанте интересную статистику от Яндекс Недвижимости о вторичном рынке на основе собственных данных. В ней говорится, что с начала года срок экспозиции квартир на вторичке вырос на треть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. А это значит, что вторичка стала дольше ждать своих покупателей. В октябре самый долгий срок активности объявлений был в Краснодаре (93 дня), Волгограде (88) и Красноярске (86). Быстрее всего уходили объявления в Москве (61 день). В результате этого замедления продавцы охотнее готовы предоставлять скидки: цена в самом объявлении за все время публикации постепенно опускается на 3-5%. Самые большие дисконты делают в Перми, Челябинске, Краснодаре и Новосибирске. И ведь здесь речь только о цене в объявлении, то есть о “хотелке” продавца.

Вот вам рецепт: если вы реально готовы сейчас к покупке вторички и ждете выгодного момента, то не ждите, а выбирайте подходящий вариант и торгуйтесь. Если квартиру действительно намерены продать, то продавец охотнее пойдет на скидку для живого покупателя с деньгами, иначе ждать следующего придется долго.