Одинокие матери, стали в три раза привлекательнее!
Одинокие мужики, А ипотеку по 35% не хотите ли? Па-ра-пара-пам!
Ипотечные ставки в России: Реалии и прогнозы на 2025 год
📈 В свете недавнего повышения рыночных ипотечных ставок Сбербанка до 31% без учета дисконта, эксперты предупреждают, что к началу 2025 года максимальные ставки по ипотеке в России могут достигнуть 32-33% годовых. Об этом сообщил Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», в интервью агентству [club40174309|@ria_realty].
Ситуация на рынке ипотеки
Сырцов считает, что недавнее повышение ставок, скорее всего, окажет серьезное влияние на спрос на ипотечные кредиты. Он прогнозирует, что около 10% потенциальных заемщиков, которые раньше могли рассчитывать на субсидированные кредиты от застройщиков, теперь столкнутся с невозможностью приобретения жилья.
«Новое значение ставок теперь делает переплату застройщику или комиссию банку неоправданной», – отметил эксперт.
Что дальше?
Основной вопрос, который волнует большинство покупателей недвижимости, - когда можно ожидать снижения ставок. По мнению Сырцова, ключевая ставка ЦБ в декабре будет последним повышением в текущем цикле кредитно-денежной политики. Ожидается, что ключевая ставка начнет снижаться в 2025 году, что позволит сделать кредиты более доступными.
Кто еще повышает ставки?
Юрий Беликов, управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА», подчеркивает, что ипотечные ставки выше 15% можно считать заградительными для стандартных рыночных кредитов. По его словам, текущие высокие ставки фактически замораживают ипотечный рынок, что приводит к исторически низкой доступности жилья.
Сергей Гордейко, главный эксперт компании «Русипотека», добавляет, что большинство банков продолжают повышать ставки, ожидая роста ключевой ставки со стороны Центробанка. «Сбербанк, как лидер рынка ипотеки, задает тон, и если он повышает ставки, остальным банкам не останется ничего другого, как последовать его примеру», – говорит Гордейко.
Заключение
Таким образом, ситуация на рынке ипотеки в России остается сложной. Повышение ставок до 31% без учета дисконта, вероятное достижение 32-33% к началу 2025 года и общая недоступность жилья говорят о том, что многие потенциальные заемщики могут оказаться в трудной ситуации. Ожидаемое снижение ключевой ставки может принести облегчение, но до этого времени рынок ипотеки может оставаться затруднительным для большинства граждан.
