Почему велосипед без сидушки?
Я заметил, что сегодня в работе мне встречаются два типа людей:
-
Те, кто не верит в недвижимость и верит во вклады. Им абсолютно безразличны цены на недвижимость, они не верят в рост и считают, что пока вклады такие выгодные, нужно держать все деньги на них, потому что с такой ставкой цены на квартиры будут стоять на месте, а на вкладе деньги будут умножаться. Они копят, ждут, и не важно, у них вся стоимость квартиры или только первый взнос на руках.
-
Те, кто ждут дефолта, девальвации, деноминации или, как минимум, доллара по 150₽, а юаня по 18₽. Эти клиенты абсолютно уверены, что в нашей экономике происходит что-то странное, а фактически остановка выдачи кредитов и привлечение денег граждан на вклады означает, что действовать нужно ровно наоборот. А недвижимость — один из немногих способов безопасно спрятать свои сбережения от обесценивания.
Что я думаю по поводу этой ситуации? Я бы предложил учитывать вероятность рисков.
-
Вклады. В первом случае можно заработать 20% за год, в течение нескольких лет, вплоть до половины вложенных денег. При этом можно потерять все деньги или их большую часть, которые теоретически могут обесцениться. Можно остаться на вкладах, как в 1998 году, например. Фактически за октябрь и ноябрь курс доллара вырос на 10%, и дальше решайте сами. Причин для этого может быть множество, например: 1) подешевеет нефть, 2) обострится ситуация на СВО, 3) дефицит бюджета будет продолжать расти и так далее. То есть если наше экономическое состояние будет ухудшаться, то очевидно, что рубль будет дешеветь, а абсолютно все дорожать.
-
Недвижимость. Во втором случае, если вложить их в бетон, то, возможно, удастся сохранить и кратно приумножить, в зависимости от глубины происходящих обстоятельств. При этом теоретически все равно можно потерять часть денег. В том случае, если у нас все будет хорошо в экономике и рубль будет крепнуть, а ставка по ипотеке сохраняться в размере 30% еще несколько лет.
Что, на мой взгляд, — бред, ведь если в экономике будет все хорошо, то инфляция будет снижаться, ставка будет снижаться, а значит, недвижимость станет более доступной и будет дорожать.
Мое мнение: По мне, возможен любой исход. Я уже не особо удивляюсь ничему происходящему, и куда это все может привести — одному Богу известно.
Как бы поступил я? Конечно, все зависит от суммы денег, которая у меня есть. Миллиардеры говорят, что чтобы стать миллиардером, надо думать, как заработать. Я не миллиардер и думал бы, исходя из того, как не потерять и сохранить накопленное.
Получается, я могу сделать ставки:
-
Вклады. С крайне низкими рисками потери всех денег, с низкими рисками потери части денег и средним шансом на средний заработок. Точнее, заработок на вкладе в числовом выражении будет 100%, только может быть, что деньги обесценятся в покупательской способности.
-
Недвижимость. С нулевыми рисками потери всех денег, с низкими рисками потери небольшой части денег и низким шансом на высокий заработок. То есть, обесцениться недвижимость тоже может, конечно, например, из-за ядерной войны, но тогда и вклад вам не поможет. Деньги помогут разве что костер развести.
На мой взгляд, вторая стратегия выглядит привлекательнее. Во-первых, она не дает потерять все, что было заработано тяжелым трудом, и, во-вторых, она дает шанс кратно их приумножить. В долгосрочной перспективе — 100%.
Вы можете не согласиться с моими умозаключениями. Как говорилось в одном известном мультике: «С наукой можно не соглашаться, поэтому Плутон — планета.»
Однако я искренне завидую спокойствию людей, хранящих деньги в рублях и на вкладах. Я очень тревожусь из-за наличия рублей, даже на балансе компании. На своем веку я уже два раза наблюдал, как курс рубля падал в два раза за короткий промежуток и оставался на этих значениях. А дальше все бешено росло в цене. При этом я не верю, что будет дефолт, как в 1998 году, или девальвация, или что-то, что прямо выходило бы за рамки. Я скорее полагаю, что будет корректировка курсов валют. Значительная, но не критическая.
