Как обезопасить деньги от обесценивания?
Или как имея 3 миллиона купить квартиру за 4 миллиона ничего не доплачивая?
- ТОП застройщик Петербурга (хочу жить в его доме)
- Супер отделка учтена в стоимости (ВЕЧНЫЙ ламинат на полу)
- Перспективный жилой комплекс (скину презентацию желающим)
- Отличная планировка студия-миниоднушка (раскупаются, как горячие пирожки)
- У меня и моего друга взяты там же такие же квартиры под инвестицию ❤️ (только в ипотеку на 30 лет, конечно же))
Рассрочка 20/15/65 Без процентов, по цене полной оплаты
Давайте рассчитаем ситуацию для квартиры стоимостью 4 000 000 ₽:
Цена квартиры: 4 000 000 ₽ Первоначальный взнос (20%): 800 000 ₽ Остаток после первого взноса: 3 200 000 ₽
У вас на руках сумма в 3 000 000 ₽. Рассмотрим финансовую схему покупки:
1. Первый взнос: 800 000 ₽ — это 20% от стоимости квартиры.
2. Остаток: После первого взноса у вас остаётся 2 200 000 ₽, которые вы будете использовать для дальнейших платежей.
3. Финансовые вложения:
- Вы планируете разместить 500 000 ₽ на 1 год под 20%, что даст вам 600 000 ₽.
- Второй вклад в размере 1 700 000 ₽ на 2,5 года под 20%, где итоговая сумма составит 2 616 000 ₽.
4. Следующий платеж:
- Второй взнос по рассрочке через 12 месяцев со дня сделки составит 800 000 ₽. Это будет погашено из первого вклада. Ожидаемая дата платежа — 4 квартал 2025 года.
5. Третий взнос:
- Третий взнос (65% стоимости) составит 2 600 000 ₽. Платеж необходимо будет внести за 3 месяца до сдачи дома, т.е. в 2 квартале 2027 года.
- После второго вклада у вас останется 2 616 000 ₽.
6. Ипотечные обязательства:
- Необходимо будет внести остаток в ипотеку: 2 600 000 ₽ - 2 616 000 ₽ = 0 ₽ Это означает, что у вас достаточно средств для погашения всего оставшегося долга без дополнительных ипотечных обязательств.
Таким образом, вы сможете осуществить покупку квартиры на 4 000 000 ₽, используя свои накопления и без необходимости брать ипотеку.
