⚠️ Перепланировка и переустройство жилых помещений
Каждый человек стремится жить в максимально комфортных условиях. При этом планировка квартиры не всегда устраивает, в связи с чем возникает желание её улучшить.
Основной нормативный документ, регулирующий вопросы перепланировки и переустройство жилых помещений (квартир) - это Жилищный Кодекс Российской Федерации.
Ну, а если коротко
Переустройство жилого помещения - это замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Перепланировка жилого помещения - это изменение конфигурации или площади жилого помещения.
☑️ Что можно делать при перепланировке без согласования
⁃ замену окон и дверей без изменения габаритных проемов ⁃ косметический ремонт ⁃ замену электрической плиты ⁃ смену отопительных приборов, если для них не потребуется прокладывать новые подводящие сети
☑️ Что запрещено делать при перепланировке
⁃ сносить или менять размер вентиляционного короба ⁃ увеличивать санузел за счет жилых комнат и кухни ⁃ демонтировать несущие стены ⁃ размещать кухню над жилыми комнатами соседей ⁃ перекрывать источник естественного света ⁃ перекрывать доступ к сантехнике, стоякам или счетчикам ⁃ подключать теплые полы к системе центрального отопления ⁃ надстраивать мансарды или переустраивать чердачные помещения ⁃ объединять жилые комнаты с кухней, где установлено газоснабжение
☑️ Что можно делать при переустройстве
⁃ установить бытовые электроплиты вместо газовых или кухонных очагов ⁃ перенести нагревательные, сантехнические и газовые приборы ⁃ установить вновь и переоборудовать уже существующие туалеты, ванные комнаты ⁃ проложить новые или заменить существующие подводящие и отводящие трубопроводы, электрические сети и устройства для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Мероприятия, связанные с перепланировкой и переустройством должны быть согласованы с органом местного самоуправления.
Для этого собственникам помещения в многоквартирном доме необходимо заказать проект у специализированной проектной организации, которая состоит в саморегулирующей организации и имеет допуск к выполнению данного вида работ. Проект нужен при любых изменениях планировки, не только серьезных, затрагивающих несущие стены, но и совсем небольших.
Если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без изменения фасада многоквартирного дома и (или) без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, необходимо предоставить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку.
☑️ Для согласования перепланировки (переустройства) в администрации помимо проекта требуются следующие документы:
⁃ заявление установленного образца ⁃ документ, удостоверяющий личность ⁃ правоустанавливающие документы на помещение (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН) ⁃ технический паспорт (документ можно запросить в БТИ) ⁃ письменное согласие всех собственников помещения на предстоящие изменения
❗️ Хочешь знать больше полезной информации из мира недвижимости - подпишись!
#НовостройкиБезГраниц_польза #перепланировкаквартиры #переустройствоквартиры
