🇪🇸 В Испании сохранятся «золотые визы». И окупасы Сенат наложил вето на законопроект об эффективности правосудия.

Этот законопроект, помимо ряда других положений, включает две очень важные для зарубежных инвесторов нормы:

⚪️ Отмену «золотых виз» (в Испании доступна, в частности, за покупку недвижимости от 500 тысяч евро).

⚪️ Ужесточение ответственности для захватчиков чужого жилья (сквоттеров или, как их называют в Испании, окупасов).

Одобренный Конгрессом закон предполагает, что захват жилья будет фактически приравнен к краже и грабежу – такие преступления должны быть рассмотрены по быстрой процедуре, в течение 15 дней.

Что дальше?

Вето Сената не отвергает закон, а всего лишь возвращает его на доработку в нижнюю палату.

При этом Конгресс может как провести эту самую доработку, так и просто преодолеть вето – такие прецеденты уже были.

В любом случае, на это потребуется еще несколько месяцев. Так что время пожить по старым правилам есть как у инвесторов, так и, к сожалению, у окупасов.

Стоит ли подавать на «золотые визы»

С точки зрения самой процедуры особых рисков нет – в ближайшее время заявки будут принимать по-прежнему.

И на сегодня это фактически единственное доступное для россиян направление для получения «золотых виз» в Евросоюзе за покупку недвижимости.

Однако у испанской недвижимости имеется целый ряд минусов: высокие цены и высокие налоги, скромная окупаемость при сдаче в аренду и законодательство, которое слабо защищает владельцев.

Поэтому Bespalov Finance на данный момент считает более интересной программу Кипра (ПМЖ за покупку недвижимости от 300 тысяч евро) и венгерские «золотые визы» (опция покупки недвижимости должна стать доступной с 1 января 2025 года).

🔵🔵🔵🔵 #испания@bespalovfinance