Ставки НДФЛ при продаже квартиры в 2025 году

Ставки НДФЛ будут дифференцироваться в зависимости от полученного дохода. Ставок будет две: 13 и 15%. Пятиступенчатая прогрессивная шкала по НДФЛ к доходам от продажи имущества применяться не будет.

Если доход составил менее 2,4 млн, то будет применяться налоговая ставка 13%. А если доход превысит эту сумму, то налогоплательщику придется заплатить 312 тыс. рублей (2,4 млн рублей * 13%) и +15% с суммы превышения.

Пример: гражданин в 2025 году продал квартиру за 10 млн рублей спустя 2 года владения. Расходы на приобретение квартиры составили 7 млн рублей. Рассчитаем налог к уплате в бюджет:

Рассчитываем налоговую базу: 10 000 000 - 7 000 000 = 3 000 000 рублей.

Посчитаем разницу с лимитом: 3 000 000 - 2 400 000 = 600 000 рублей.

Рассчитываем налог: 312 000 + 600 000 * 15% = 402 000 рублей.