Правильно описаные бизнес-требования и сформулированный концепт проекта и его цель. Если мы говорим про минимальное ТЗ. Вообще если заказчик не понимает цель и результат который хочет как правило это потеря времени.

Правильно описанные бизнес-требования

Я думаю, как минимум, описательная часть для заказчика и техническая для разработчика Ну и желательно все в деталях до каждой кнопки/команды/функции/смежных интеграций