...Своё агентство недвижимости, конечно же, с блэкджеком и всем причитающимся. Это же было логично? Давайте разложу, как я себе продал эту идею: У меня есть пет-проект, часть которого — перманентное изучение инструментов для повышения эффективности агентов по недвижимости, а значит, я смогу быть лучше своих конкурентов. Всё та же идея, что я остаюсь на рынке, в полях и изучаю происходящее, тем самым, насколько бы не затянулся поиск работы, я буду в тонусе. В теории я ничего не теряю, бюджеты на это мероприятие не супер большие, могу себе позволить.

Далее в будущих постах я буду делиться апдейтами по базовым метрикам, они не будут сильно меняться и вряд ли кого-то будут впечатлять, но для хронологии событий оставим, в остальном я буду делиться гипотезами, которые ставлю в работу. С момента "я делаю" прошло примерно три недели. Текущие результаты: У меня есть сайт — https://housler.ru/ (прикольно, но вообще не передаёт задумку, скорее имиджевые). У меня есть около 20 похожих групп, в основной https://vk.com/housler_realestate мы имеем 29 подписчиков, из них 26 живых, которые пришли с рекламы в ВК. У меня есть сотрудник, который выкладывает объявления на Авито/Циан/Я.недвижимость. У меня есть 2 объекта в работе. Подписан агентский договор с Яндекс.Арендой. Выручка — 27,5 тыс. рублей.

Так вот, в чём идея. Мне лень ездить на показы, а лень — двигатель прогресса. Для решения этой проблемы я выбрал, а мне кажется в какой-то степени создал стратегию работы у себя в ЖК. «Посчитав рынок», а именно проанализировав экспозицию объявлений в своём и соседнем жк, я предположил, что, заняв за 1.5–2 года 20% рынка, я смогу зарабатывать около 700 тыс. рублей +, при этом индексация будет привязана к росту стоимости недвижимости.

Соответственно, что я предпринял: нанял помощницу, которая мониторит объявления, и если, например, собственник выложил его только на одну площадку, то мы доделываем за него работу и выкладываем на другие, но уже, естественно, с комиссией. Естественно, это не суперкомильфо, мне не сильно нравится эта стратегия, но так работает рынок, единственное, что я изменил, так это размер комиссии — вместо 50 или 100 я поставил 25%. Не могу сказать, что это добавило мне конкурентного преимущества, скорее я просто теряю деньги тут, но для себя я обосновал это как уменьшив себе расходную часть на логистику, я могу давать ту же ценность за меньшие деньги для клиентов. Один показ сейчас мне обходится в спуск на лифте и прогулку от 20 до 200 метров вокруг дома. Помимо этого я запустил таргетинговую рекламу на группу в ВК, привлек первых подписчиков и даже первого лида на сдачу квартиры в аренду, видели бы вы моё счастливое лицо, истинное блаженство, ахах.

Очень много экспериментировал с дизайном, спасибо Чат-ГПТ, Миджерни и другим ребятам, помогающим создать контент и визуальное оформление, всё стало занимать гораздо меньше времени.

Продолжение следует...