Загадка рынка недвижимости
Наверняка, вы слышали о заманчивых скидках и неспешных ценах от застройщиков.
На горизонте появился один из крупнейших застройщиков, который щедро радует слух о новых домах в проектах по более низким ценам. Кажется, что мы на верном пути: стройка, эскроу, цены - все отлично!
Но вот тут-то и начинается игра: средний срок сдачи - 2027 год. А ключи? Ух, какая интересная деталь - в 2028 году, когда все вокруг будет напоминать активный волновой рынок. Может быть, не стоит спешить? Если вы уже лет пять не спешите, то и сейчас некуда торопиться.
И вот, меж тем, до меня доходит мысль о вкладах. Что за радость иметь квадратные метры, когда ваш вклад идет в гору на 25% годовых? Кому нужны бетонные стены, когда есть сложные проценты?
Мы тут с клиентом на днях обсуждали финансовую ситуацию в стране и он говорит, ну не только вклады сгореть могут, недвижимость тоже может сгореть. Сравнение, конечно, специфическое. Но я оценил.
Так давайте просто вспомним: недвижимость - сейчас это не столько инвестиции, сколько способ сохранить свои деньги и не потерять их.
Ну студия в Мурино, всегда будет стоить как студия в Мурино. А на миллион рублей 30 лет назад можно было купить три однушки, двадцать лет назад полторы однушки, а десять лет назад студию в Мурино. А сегодня на эти деньги не купить даже комнату в Петербурге.
Так что, если вы все же решите, что квартира - это в целом неплохая идея, я тут, чтобы помочь вам разобраться в этих интригующих тенях рынка.
