⛽️ Бензин +30%, недвижимость +∞: как рост цен на топливо бьёт по рынку жилья? Друзья, пока мы считали, сколько литров бензина можно купить на прожиточный минимум, цены на АИ-92 выросли на 33%, а на АИ-95 — на 30%.
На биржах литры уже не продают — там тонны. И вот они, новые цифры:
• АИ-92: 52 938 ₽/т • АИ-95: 56 111 ₽/т
Но давайте честно: на заправке всё это превращается в кругленькие суммы, которые испаряются из кошельков, словно октановое число в старом «Жигулёнке».
🏗️ А что с недвижимостью?Топливо — это не просто про машины.
Это про доставку стройматериалов, работу техники на площадках, обслуживание кранов и экскаваторов.
Рост цен на бензин → рост себестоимости строительства → рост цен на квадратные метры.
Себестоимость уже рванула вверх:
• Строительно-монтажные работы +22%
• Логистика +15–20%
📊 А ипотека?Здесь эффект косвенный, но не менее болезненный:
• Дорогое строительство = дороже квартиры.
• Дороже квартиры = больший ипотечный кредит.
• Больший кредит = большие ежемесячные платежи.
• Большие платежи = всё меньше людей могут их потянуть.
А теперь добавьте к этому высокую ключевую ставку и получите коктейль под названием «Ипотечный нектар с нотками недоступности».
🔄 Эффект домино:1️⃣ Подорожал бензин.
2️⃣ Подорожало строительство и логистика. 3️⃣ Выросли цены на квартиры.
4️⃣ Сократился круг людей, которые могут позволить себе ипотеку.
5️⃣ Продажи на первичном рынке замедляются, но цены не падают — застройщики просто замораживают объекты.
🧠 А теперь вопрос:Если бензин будет продолжать дорожать, как изменится рынок недвижимости? Правильный ответ — он станет ещё менее доступным.
🎯 Вывод: Бензин, бетон, кирпич, ипотека — это звенья одной цепи. И каждое новое удорожание на АЗС перекладывается на квадратные метры, которые становятся всё более элитным товаром.
Так что если кто-то говорит вам, что рост цен на бензин — это проблема лишь водителей, напомните ему про кран на стройке и грузовик с кирпичами.
А пока заправляем полбака и продолжаем работать на кредит, который в следующем месяце станет ещё чуть-чуть дороже.
