С введением льготной ипотеки, доступность жилья на юге России уменьшилась.

Льготная ипотека должна была сделать жилье более доступным, но за время ее действия мы видим противоположный тренд: рынок разогнался, цены поднялись, увеличилась ключевая ставка.

В итоге жилье стало менее доступным, и эта тенденция заметна не только на юге России.

⁠С 2020 г. количество квадратных метров, которые может приобрести россиянин на медианную зарплату с использованием ипотеки, сократилось. На первичном рынке это снижение составило 6 кв. м, а на вторичном – 9 кв. м, что привело к минимальному показателю в 25,8 кв. м. Эти данные были озвучены Сбербанком на конференции Domclick Digital Day.

Почему так произошло? Основными причинами снижения доступности жилья стали рост цен на недвижимость и недостаточный рост доходов населения, а также рост процентных ставок. С января 2020 г. по лето 2024 г. цены на вторичное жилье в среднем по России выросли на 79%, а на новостройки – на 114%, тогда как зарплаты за тот же период увеличились в среднем на 71%. Рост на юге России был еще выше.

Читайте подробнее: https://south.vedomosti.ru/south/columns/2024/09/03/1059721-vvedeniem-lgotnoi-ipoteki-yuge-umenshilas-dostupnost-zhilya