Евгений Ткачев — о влиянии повышения ключевой ставки на рынок недвижимости юга России
Совет директоров Банка России, вопреки прогнозам большинства аналитиков, поднял ключевую ставку не на один, а сразу на два процентных пункта — с 19 до 21%. Это приведет к еще большему падению продаж на рынке недвижимости юга России, считает руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачев.
По мнению эксперта, те, кто планировал инвестировать в недвижимость на черноморском побережье Краснодарского края, теперь, скорее всего, отдадут предпочтение менее дорогим квадратным метрам на побережье Азовского моря и Крыма.
Основной ипотечный покупатель на юге на сегодняшний день — это обладатель льготных ипотек, то есть это либо семьи, либо IT-специалисты. У них по-прежнему пользуется спросом малоформатное жилье в виде студий, маленьких однокомнатных квартир площадью 33 кв. м и компактных двушек в районе 45 кв. м.
Краснодар является одним из самых больших строительных рынков в стране — по данным на 2024 го, там строится и проектируется 4,5 млн кв. м жилья, поэтому любое падение спроса на этом рынке будет очень заметно
