Какие изменения видны спустя месяц после катастрофы

Крупный разлив мазута на черноморском побережье, затронувший Анапу, Джемете и Веселовку, поставил под угрозу туристический сезон и вызвал волну тревог среди владельцев недвижимости. Ударит ли экологическая катастрофа по инвестиционной привлекательности Анапы и каким будет эффект на рынок курортной недвижимости в ближайшие годы?

Что произошло 15 декабря 2024 г. в Керченском проливе столкнулись танкеры «Волгонефть-212» и «Волгонефть-239», что привело к разливу 3700 т мазута в Черное море, загрязнив более 54 км береговой линии, включая природный парк «Анапская пересыпь». Введена ЧС федерального уровня, на ликвидацию выделено свыше 2 млрд руб. В работах участвуют более 9000 человек и 437 единиц техники, однако один танкер затонул, а второй остается на мели, создавая угрозу нового загрязнения. Восстановление пляжей к курортному сезону под вопросом.

Как изменится туристический поток? Разлив мазута стал серьезным ударом по имиджу Анапы как одного из главных семейных курортов страны. Привычная модель отдыха с купанием в море и прогулками по пляжам оказалась под угрозой. Семьи с детьми, которые являются основными клиентами Анапы, скорее всего, пересмотрят планы. Основные риски для туристов связаны с возможным контактом с остатками нефтепродуктов в воде и на пляжах, а также с неприятным запахом на побережье. По данным Российского союза туриндустрии, объемы бронирований снизились примерно на 30–40% по сравнению с предыдущим годом, а доля аннулированных туров составила 28%. В других источниках называют цифру в 35% отмен бронирований. Снижение турпотока ударит по частным арендодателям посуточного жилья. Владельцы квартир, рассчитывавшие на доход от 400 000 руб. за сезон в 2025 г., будут вынуждены искать альтернативные источники средств. При этом часть туристов ожидает улучшения ситуации с ликвидацией последствий разлива мазута и не спешат отменять свои брони. Это связано с тем, что путевки были приобретены по акциям раннего бронирования и отмена без штрафа возможна за две недели до заезда. В то же время, если ситуация с загрязнением пляжей не улучшится к летнему сезону, это может повлиять на спрос и привести к снижению цен на размещение. Ведь прогнозы экологов указывают на возможность появления мазута на поверхности воды с повышением температуры моря, что также может повлиять на решения туристов.

Куда поедут туристы? Летом 2025 г. значительная часть отдыхающих может отказаться от поездки в Анапу, выбирая альтернативы. Вероятен переток туристов в города крымского полуострова. Среди них – Судак, Феодосия, Севастополь, южный берег Крыма (Ялта, Алушта, Алупка). Уже сегодня спрос на отдых в Крыму начал стремительно расти: на июнь и июль он увеличился на 177% и 132%. Ялта и Алушта – рост интереса более чем в два раза, Коктебель – почти в пять раз, Севастополь – в три–пять раз, свидетельствуют данные туроператоров. Крым может получить существенные плюсы из-за миграции турпотока. Турпоток в 2025 г. продолжит расти, что в свою очередь приведет к росту потенциальных покупателей недвижимости на полуострове. Азовское побережье: рынок Азовского побережья остается нишевым. Количество предложений недвижимости в регионе ограничено, а инфраструктура только развивается. Тем не менее катастрофа может стать стимулом для властей развивать эти территории, а недорогие курорты могут привлечь часть отдыхающих. Другие курорты Краснодарского края, Новороссийск, Туапсе или Сочи, хотя последний традиционно ориентирован на более обеспеченных туристов. И, соответственно, существенного перетока Анапских туристов в Сочи не предвидится.

Читайте подробнее: https://south.vedomosti.ru/south/columns/2025/01/20/1087263-mazut-nedvizhimosti?from=copy_text