Батуми превратится в Дубай? Грузия ждет масштабных инвестиций из ОАЭ – компания EMAAR готова вложить сюда почти $5,7 млрд.

После почти непрерывных трехмесячных протестов из маленькой, но гордой страны начали поступать и позитивные для инвесторов новости.

Неделю назад власти Грузии подписали меморандум о сотрудничестве с крупнейшим девелопером ОАЭ – компанией EMAAR Properties (точнее, с ее дочерней структурой Eagle Hills).

Должны быть реализованы крупные проекты в Тбилиси и Батуми, которые во многом изменят лицо этих городов. Особенно если говорить о столице Аджарии.

Что хотят построить В Тбилиси речь идет о проекте в парке Крцаниси. На территории 590 гектаров на берегу реки Кура появится многофункциональный комплекс с роскошными резиденциями, торговыми площадями, а 170 гектаров отведены под зеленые насаждения.

В Батуми, а точнее в его пригороде Гонио в устье реки Чорохи площадь застройки также впечатляет – 260 гектаров (больше, чем площадь всего Монако). О сути проекта говорит само название – Gonio Marina.

Всякий, кто бывал в районе Дубай Марина (одно из главных творений компании EMAAR), сразу поймет, о чем речь. В Гонио появятся пристани для яхт мирового класса, брендовые резиденции, люксовые отели и т.д.

Реально ли это

Безусловно да. EMAAR – это не только крупнейший девелопер Эмиратов, но и один из мировых лидеров, реализующий проекты во многих странах.

При этом в столице Аджарии уже реализуется и другой крупный проект – и тоже с дубайскими мотивами. Речь идет о создании намывной территории, напоминающей Пальму Джумейра.

Солидная часть намыва уже создана, а на днях стало известно о старте предпродаж в первом небоскребе. Здесь задействованы уже не арабские деньги – основные инвесторы из Турции и Великобритании.

Сравнения Батуми с Дубаем

На первый взгляд, такие параллели нелепы. Однако Дубай не всегда был тем, чем является сейчас. В 1990 году это был скромный город с населением менее полумиллиона человек, вполне сравнимый с нынешним Батуми.

При этом «дубайское чудо» лишь в небольшой степенью объясняет нефтью – она составляет лишь 5% от ВВП Эмирата.

Основными же составляющими успеха стали низкие налоги, комфортные условия для бизнеса и безопасность.

Все это в Грузии есть, при этом имеются и конкурентные преимущества: казино, горы и другие природные красоты, которых Эмираты лишены. Здесь одинаково комфортно чувствуют себя представители разных культур и разных религий.

Последствия для инвесторов

Грузия по-прежнему остается интересной страной для регистрации бизнеса, открытия банковских счетов и других вложений.

В частности, укрепление связей с Китаем упрощает многие операции и для российского бизнеса. В том числе транзит (как товарный, так и финансовый).

Вложения в недвижимость также весьма перспективны. При этом нужно учитывать, что приход EMAAR может изменить рынок, и в долгосрочной перспективе наиболее выгодными должны стать по-настоящему качественные объекты.

Bespalov Finance сопровождает получение гражданства Грузии, открытие счетов в ведущих банках страны (в том числе в дистанционном формате и на премиальных условиях), регистрацию компаний, консультирует по любым видам инвестиций.

По всем вопросам пишите в наш аккаунт @AleksandrBespalovFinance

🔵🔵🔵🔵 #грузия@bespalovfinance