Госпошлины на недвижимость 2025

С нового года подняли стоимость государственных пошлин за регистрацию права на недвижимость, а также ввели государственные пошлины за любое кадастровое действие! Также теперь госпошлина еще и от кадастровой стоимости зависит.

Для физических лиц госпошлина составляет: 4 000 рублей (до 2025 года 2 000 руб.) — если кадастровая стоимость недвижимости (КС) не превышает 20 млн рублей или не установлена; 0,02% кадастровой стоимости на дату обращения в Росреестр, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей — если КС объекта более 20 млн рублей.

Для юридических лиц размер госпошлины составляет: 44 000 рублей (до 2025 года 22 000 руб.) — если КС объекта менее 22 млн рублей или не установлена; 0,2% кадастровой стоимости на дату обращения в Росреестр, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 млн рублей — если КС выше 22 млн рублей.

Госпошлина при одновременном кадастровом учёте и регистрации права

С начала 2025 года выросла и госпошлина за одновременную постановку объекта на кадастровый учёт и регистрацию права.

С 1 января 2025 года для физлиц госпошлина составляет: 6 000 рублей (до 2025 года 2 000 руб.)— если КС объекта не превышает 20 млн рублей или не определена; 2 000 рублей + 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей — если КС более 20 млн рублей. Для юрлиц госпошлина составляет:

66 000 рублей — если КС не превышает 22 млн рублей или не определена; 22 000 рублей + 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 млн рублей — если КС больше 22 млн рублей.

Новая госпошлина — за постановку на кадастровый учёт С 1 января 2025 года появилась новая госпошлина, её нужно будет уплатить при постановке объекта на кадастровый учёт (пп. 22.2, 22.3 п. 1 ст. 333.33 НК РФ с 01.01.2025).

Для физлиц пошлина составляет:

2 000 рублей — при создании (образовании) объекта; 1 000 рублей — при изменении сведений об объекте.

Для юрлиц пошлина составляет:

22 000 рублей — при создании (образовании) объекта; 2 000 рублей — при изменении сведений об объекте.

Другие увеличивающиеся госпошлины

В два раза с 2025 года выросли госпошлины:

• за регистрацию права на земельный участок для ИЖС и ЛПХ, объект капитального строительства, а также за регистрацию права, ограничений на сельскохозяйственные участки и сделок с ними;
• за регистрацию договора долевого участия в строительстве;
• за внесение изменений и дополнений в запись об ипотеке;
• за регистрацию изменений к договору аренды.

Например, госпошлина для физических лиц за государственную регистрацию ДДУ выросла с 350 рублей до 700 рублей, а для организаций — с 6 000. до 12 000 рублей.

Изменения отражены в п.п. 1, 5, 12, 12.2 п. 1 ст. 333.21 НК РФ.

Какие последствия это несет? Народ начнет еще сильнее откладывать юридические действия со своими документами, спрос на кадастровые работы вероятно упадет. В основной своей массе госпошлина будет составлять 1000 рублей вместо 350 рублей, т.к. самые распространенные объекты это ИЖС, ЛПХ и гаражи.