С 7 февраля 2025 года Министерство финансов России увеличивает компенсации банкам за выдачу льготной семейной ипотеки. Теперь кредитным организациям будут возмещать: • +3,5% по кредитам на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с подрядом, включая покупку земли с обязательством строительства. • +3% по остальным направлениям кредитования в рамках семейной ипотеки.

Что это означает для заемщиков? • Увеличение доступности семейной ипотеки. Банкам станет выгоднее предлагать такие кредиты без необходимости в дополнительных субсидиях от застройщиков. • Снижение дополнительных расходов. Возможно, банки отменят комиссии за выдачу кредита, что уменьшит общие затраты заемщиков. • Стабилизация цен на новостройки. Уменьшение зависимости от субсидирования ставок может привести к снижению практики искусственного завышения цен на жилье. • Повышение вероятности одобрения заявок. Банки могут стать более лояльными к заемщикам, что увеличит шансы на получение ипотеки.

Первым на изменения отреагировал Металлинвестбанк, который с 5 февраля снизил минимальный первоначальный взнос, уменьшил ставки по комбинированной ипотеке и возобновил выдачу IT-ипотеки с субсидированием.

Эти меры направлены на поддержку семей и стимулирование жилищного строительства, делая приобретение собственного жилья более доступным для российских семей.

Источник: Решение Минфина № 25-67381-01850-Р от 31.01.2025