🏠 Новость: Рынок недвижимости России на грани кризиса?

2025 год может стать переломным для российского рынка недвижимости. По данным президента Национального объединения строителей Антона Глушкова, к 2026 году ожидается рост числа банкротств среди застройщиков, особенно в городах-миллионниках, таких как Омск, Челябинск и Волгоград. Эти регионы уже сталкиваются с дефицитом спроса и низкой выручкой от продаж.

Почему это важно? Риски для застройщиков: В 2024 году застройщики из миллионников заработали 3,1 триллиона рублей, но большая часть доходов пришлась на Москву и Санкт-Петербург. В других городах ситуация менее оптимистична.

Спекулятивный пузырь: Эксперты отмечают, что рынок переполнен предложениями — почти 78 млн квадратных метров жилья остаются непроданными. Однако застройщики не спешат снижать цены, создавая искусственный дефицит и поддерживая высокие цены 46.

Ипотечный кризис: Высокие ставки по ипотеке (до 30%) и ограничения со стороны ЦБ делают жилье менее доступным для большинства покупателей. Это еще больше снижает спрос 10.

Что дальше?

Эксперты прогнозируют, что вал банкротств среди застройщиков может начаться уже во втором квартале 2025 года. При этом девелоперы продолжают нагнетать панику, чтобы стимулировать спрос и избежать снижения цен 46.

А что думаете вы?

Стоит ли ждать снижения цен на недвижимость, или это лишь маркетинговый ход застройщиков? Делитесь своим мнением в комментариях!