🇬🇷 В Греции «золотые визы» толкают рынок недвижимости вверх На них приходится более 10% от общего объема иностранных покупок в стране. В большинстве стран инвесторские ВНЖ остаются скорее эксклюзивным вариантом для избранных и не оказывают существенного влияния на рынок в целом.
Но в Греции сейчас это не так. Как подсчитали аналитики издания Ekathimerini, на «золотые визы» приходится солидная часть от всего иностранного спроса на недвижимость.
В 2023 году по этой программе было подано 8477 заявок, а в 2024 году — 9289.
Таким образом, даже если бы все инвесторы вложили только по €250 000 (минимальный порог для таких инвестиций), то общая сумма составила бы €4,44 млрд. В реальности они гораздо выше, поскольку инвесторы редко укладываются в этот минимум.
Между тем за 2023–2024 гг. общая стоимость иностранных сделок с недвижимостью в Греции составила €41,2 млрд.
Таким образом, на «золотые визы» приходится минимум 11% от общего объема иностранных сделок, а скорее всего 15-20%.
Во многом именно «золотые визы» подталкивают греческий рынок недвижимости вверх. По данным Global Property Guide за 5 лет греческая недвижимость в среднем по стране подорожала на 33% – один из лучших показателей в ЕС.
Как получить «золотые визы» Греции По новым правилам потребуется выложить от 400 тысяч евро (а в популярных районах вдвое больше).
Впрочем, сохраняется и вариант покупки за 250 тысяч, если речь идет об объектах под реконструкцию.
К сожалению, для россиян и белорусов программа закрыта.
Правда, обойти ограничения можно за счет второго гражданства. Например, можно за 4-6 месяцев с полным сопровождением Bespalov Finance получить паспорт Кыргызстана, а уже с ним подаваться на греческие «золотые визы».
По всем вопросам пишите в наш аккаунт @AleksandrBespalovFinance
🔵🔵🔵🔵 #греция@bespalovfinance
