🌱 Новый порядок сделок с землёй: что изменится с 1 марта 2025 года?
С 1 марта 2025 года вводятся важные изменения в процедуру регистрации земельных участков. Теперь сделки с землёй будут возможны только при наличии точных данных о границах участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Разберём, что это означает для владельцев недвижимости.
📍 Главное изменение: Любая сделка с землёй будет приостановлена, если в ЕГРН отсутствует информация о границах участка. Это касается не только купли-продажи, но и постановки недвижимости на кадастровый учёт.
🔎 Как проверить границы участка?
1. Ввести кадастровый номер на публичной кадастровой карте.
2. Заказать выписку из ЕГРН через «Госуслуги» или в МФЦ.
Если границы не установлены, необходимо заказать межевание у кадастрового инженера, который проведёт замеры и подготовит план.
⚖️ Почему это важно?
Исключает возможность ошибок при определении границ. Предотвращает споры с соседями. Гарантирует законность строительства.
🏡 Проблемы, которые снимает новое правило:
Сложности с определением стоимости земли из-за неуточнённых границ. Судебные споры с владельцами соседних участков. Риск постройки объектов на чужой земле.
📜 Что ещё стоит знать? В 2023 году уже упростили процесс корректировки границ при их пересечении с территорией населённых пунктов. Теперь Росреестр может самостоятельно внести изменения, если более 50% участка находится на территории поселения.
💡 Заключение: Нововведения призваны сделать рынок недвижимости более прозрачным и снизить количество конфликтов из-за неопределённости границ. Проверьте документы заранее, чтобы избежать неприятных сюрпризов при сделках с землёй! 🌿
