Разница в цене между первичным и вторичным жильем в России продолжает расти. По данным портала «Мир квартир», в среднем новостройки дороже на 20,7%, чем «вторичка». 🪙 Средняя стоимость квадратного метра: 🔹 Новостройки – 142 749 ₽ 🔹 Вторичка – 118 274 ₽

🤔В Москве ситуация гораздо лучше, разница всего в 11,9%: 🔹 Новостройки – 395 589 ₽ 🔹 Вторичка – 353 418 ₽

📊 Статистика по регионам (разница в цене «квадрата»): 🔹 Астрахань – +87,8% 🔹 Челябинск – +45% 🔹 Пермь – +43,3% 🔹 Уфа – +41,1% 🔹 Чита – +40,3% 🔹 Москва – +11,9% 🔹 Подмосковье – +27,4% 🔹 Санкт-Петербург – +25,4% ✅ Почему новостройки дороже? 1️⃣ Современные технологии и планировки – новые дома строятся с учетом современных требований к комфорту, энергоэффективности и безопасности. 2️⃣ Юридическая чистота – нет истории с предыдущими владельцами, долгов и возможных обременений. 3️⃣ Инфраструктура – новые ЖК часто предлагают благоустроенные дворы, паркинги и коммерческие площади. 4️⃣ Механизм финансирования – из-за счетов эскроу застройщики строят на кредитные деньги, что увеличивает себестоимость и снижает выгоду от покупки на раннем этапе. ❌ Что в пользу вторички? 🔹 Уже сложившаяся инфраструктура – школы, сады, транспорт. 🔹 Возможность въехать сразу – без ожидания сдачи дома и рисков переноса сроков. 🔹 Часто более просторные квартиры по сравнению с новыми форматами студий и малогабаритных лотов. 📈 Тренд: за два года ценовой разрыв между «первичкой» и «вторичкой» увеличился до 21%. В 2023 году он составлял 13,5% по квадратному метру и 14,1% по среднему лоту. 💡 Выбор зависит от целей: для инвестиций новостройки могут быть интереснее, а для комфортного проживания «вторичка» может предложить больше выгод.

#недвижимость #новостройки #вторичка #квартиры #инвестиции #рынокнедвижимости #первичка #цены #жилье