MR Group выходит с очередной частью проекта City Bay — на этот раз это ЗУ «Волоколамское, 93». Изначально весь проект развивался как застройка участка «Волоколамское, 95-97», но этот кусок ребята пытались сначала продать в рынок, как когда-то «Селигер Сити» на Дмитровском, 83А. Однако 59-этажную радость никто забирать не захотел, так что теперь придется запускать продажи самим.

🚧 Архитектура? Обычный СПИЧ-стандарт с парой декоративных излишеств — чтобы хоть как-то оживить картинку.

📌 История City Bay

✅ 2020 — старт концепции от KAMEN, летом пошли продажи по 177 тыс. руб./кв. м ✅ 2021 — вторая очередь ✅ 2023 — третья очередь от Kleinewelt в мае, пятая очередь (Cliff5 от Меганома) в конце года. Ее MR решил подать как «премиум», но на деле премиумом там и не пахнет.

А вот шестая очередь уже на подходе. Но где четвертая? Есть версия, что в неё записали Курчатовскую школу. MR школы обычно не строит, но тут решили исправиться — с размахом и блеском.

💰 Ценник сейчас держится в районе 400 тыс. руб./кв. м, а продажи идут бодро — по 3–3,5 тыс. кв. м в месяц. Для локации с такой доступностью до МКАДа — эталонный результат.

🚗 1438 квартир и всего 309 парковочных мест!

То есть жители этих небоскребов должны передвигаться на самокатах? Как вообще такое согласовали? Город вроде бы жестко регулирует нормы по паркингам, но MR, похоже, договорился.

Причины стандартные: 📌 Не хотели копать третий этаж паркинга — дорого. 📌 Хочется выжать максимум с продажи машиномест.

В этом плане они ничем не отличаются от Level, который тоже не любит подземные паркинги, зато просит за место 10 млн. А потом их продуктологи два часа рассказывают, как важны лапомойки.

#CityBay #MRGroup #новостройки #недвижимость #Москва #инвестиции #застройщики #паркинг #MRRealty #девелоперы