​​Сегодня ФНС в своем канале интересную для физических лиц тему поднял, а то в сети стали появляться пугающие статьи. Как облагаются налогом хозпостройки физлиц?

✅ Не каждая хозпостройка (теплица, сарай, бытовка и т.п.) облагается налогом на имущество физлиц, а только те, которые являются недвижимостью, и сведения о которых (включая кадастровую стоимость) содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

✅ Налоговые органы начисляют налог только на хозпостройки, сведения ЕГРН о которых получены в рамках информационного взаимодействия с органами Росреестра.

✅ К таким хозпостройкам могут относиться вспомогательные строения, сооружения, предназначенные для бытовых и иных нужд: сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и т.д. Для внесения в ЕГРН и государственной регистрации права частной собственности на хозпостройку она должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связанной с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно, т.е. фактически иметь характер капитального строения.

✅ В отношении хозпостройки, внесённой в ЕГРН, определяется кадастровая стоимость. При этом налоговые органы не сами рассчитывают кадастровую стоимость объекта недвижимости, используемую для определения налоговой базы по налогу, а применяют данные Росреестра ( п. 1 ст. 403 п. 2 ст. 408 НК РФ)

✅ Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, т.е. объекты движимого имущества, в ЕГРН не регистрируются, их кадастровая стоимость (налоговая база) не определяется, налогом они не облагаются. Речь, в частности, о не имеющих капитального фундамента теплицах, сборно-разборных хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях и т.п.

✅ Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. м, то налог с нее не взимается. Льгота применяется для одной хозпостройки, расположенной на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

✅ При этом хозпостройка не должна использоваться в предпринимательской деятельности. Представительные органы муниципальных образований могут расширить условия применения налоговой льготы (например, в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью более 50 кв.м).

✅ Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе « Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам на официальном сайте ФНС России.

❕Указанные положения применялись и до 2025 года.

#налог_на_имущество #налоги #натафинаутсорс #финаутсорс #бухгалтерия #финаут

💎 @finaut_ru 💎 Консультации 💎 Оставить заявку на обслуживание или в ТГ 💎 Полезные материалы 💎 Все услуги

подписаться https://t.me/finaut