Как облагаются налогом хозпостройки физлиц разъяснил ФНС? ✅ Налогом облагаются только хозпостройки, зарегистрированные в ЕГРН. Не каждая хозпостройка (теплица, сарай, бытовка и т.п.) подлежит налогообложению. Налог на имущество физлиц взимается только с тех объектов, которые:
- Являются недвижимостью (капитальными строениями).
- Внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
- Имеют кадастровую стоимость, указанную в ЕГРН. ✅ Какие хозпостройки могут облагаться налогом? К налогооблагаемым объектам относятся вспомогательные строения, прочно связанные с землей и предназначенные для бытовых нужд:
- Сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и т.д.
- Любые другие капитальные строения, перемещение которых невозможно без ущерба их назначению. ✅ Как определяется налоговая база? - Кадастровая стоимость хозпостройки берется из данных Росреестра (п. 1 ст. 403, п. 2 ст. 408 НК РФ). - Налоговые органы не рассчитывают кадастровую стоимость самостоятельно, а используют сведения из ЕГРН. ✅ Какие хозпостройки не облагаются налогом?
- Объекты, не зарегистрированные в ЕГРН (например, сборно-разборные хозблоки, бытовки, навесы без капитального фундамента). - Временные строения, которые не являются недвижимостью. ✅ Льготы для хозпостроек
- Если площадь хозпостройки не превышает 50 кв. м, налог с нее не взимается.
- Льгота применяется только к одной хозпостройке на участке, предназначенном для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или ИЖС.
- Хозпостройка не должна использоваться в предпринимательской деятельности. ✅ Дополнительные льготы Представительные органы муниципальных образований могут расширить перечень льгот. Например: - Освободить от налога несколько хозпостроек.
- Применить льготу к объектам площадью более 50 кв. м.
Указанные правила действовали и до 2025 года.
