Госконтроль за ценами на новостройки: кликбейт или мир йобнулся?
Сергей Миронов предложил ввести государственное регулирование цен на жилье, по аналогии с тарифами ЖКХ. Идея, конечно, звучит «социально справедливо», но давайте разберем, к чему это может привести.
💡 Что будет, если цены зафиксируют? 🔹 Снижение мотивации застройщиков → меньше новых проектов, выше дефицит. 🔹 Рост серых схем → заниженные цены в ДДУ, доплаты «в конверте». 🔹 Снижение качества жилья → если девелоперы не смогут компенсировать расходы рыночной ценой, они начнут экономить на материалах и планировках.
📌 Примеры регулирования в мире ▪️ В Швеции регулируют аренду – итог: огромные очереди и нелегальный рынок аренды. ▪️ В СССР цена квартиры была фиксированной, но квартиры приходилось «доставать» по блату.
❓Альтернативные меры? ✔️ Не замораживать цены, а снижать себестоимость (например, за счет льгот на землю и кредиты). ✔️ Ужесточить контроль за субсидиями – чтобы ставки действительно снижали ипотеку, а не разгоняли цены. ✔️ Стимулировать строительство арендного жилья – тогда не всем придется покупать в ипотеку.
Как считаете, поможет ли госрегулирование или это шаг к дефициту?
