“Цены на новостройки должны вырасти на 30-40%, иначе бзда рынку” – застройщики Москвы бьют тревогу
Пока население радуется падению доллара, девелоперы Москвы рисуют апокалиптические сценарии.
📌 Крупнейшие игроки рынка заявили: 🔺 Если цены на новостройки не поднимутся на 30-40%, их бизнесу конец. 🔺 Если рост будет менее 20%, проблемы начнутся у всего рынка.
Ну эти высказывания касаются текущих условий. Если ставка, конечно, упадет и все станет хорошо, запоют птички и полетят бабочки, то все ок будет.
Причины? 💰 Дорогие кредиты – стоимость проектного финансирования выросла. 📈 Инфляция – затраты на стройматериалы и рабочую силу растут. 🚧 Дефицит рабочих рук – не хватает мигрантов, подрядчики либо поднимут зарплаты, либо сдвинут сроки сдачи.
Кстати, на днях я был на стройплощадке одного крупнейшего застройщика, строящего почти бизнес, почти в центре. Сроки сдачи конец 2025 года при этом у дома даже каркас построен меньше, чем на половину. Крупный и известный - не значит порядочный.
Что это значит для покупателей? ✅ Ожидать снижения цен глупо – если застройщики смогут поднять их, они это сделают. ✅ Если проект дешевле рынка, проверьте сроки сдачи – риск переноса велик. ✅ Выбирайте застройщиков с репутацией, которые не забьют и не оставят вас ждать ключей на год дольше.
Как отличить надежного застройщика от потенциального долгостроя? Обращайтесь к специалистам.
