В последние годы высотное строительство стало неотъемлемой частью архитектурного облика российских городов. Согласно февральскому обзору, подготовленному аналитиками ЕРЗ.РФ, дома высотой свыше 25 этажей занимают значительную долю — 27,3% от всей площади строящегося в России жилья.

Средняя этажность новостроек

По данным на 1 февраля 2025 года, средняя этажность новостроек в РФ достигает:

⁠12,6 этажа — из расчёта на строящийся дом; ⁠19,1 этажа — из расчёта на строящуюся жилую единицу; ⁠19,2 этажа — из расчёта на строящийся квадратный метр.

Эти цифры свидетельствуют о том, что высотное строительство продолжает оставаться популярным направлением в жилищном строительстве России.

Распределение доли домов по этажности

Как следует из обзора, доля высоток за месяц не изменилась и составляет 27,3%. При этом:

⁠дома высотой 18–24 этажа занимают 27,2%; ⁠на 13–17-этажные объекты приходится 19,1%; ⁠на многоквартирные дома (МКД) в 9–12 этажей — 17,6%; ⁠доля возводимых домов в 4–8 этажей составляет 8,2%; ⁠в 1–3 этажа — всего 0,7%.

Такое распределение говорит о том, что застройщики предпочитают возводить средне- и высотные дома, а малоэтажное строительство занимает незначительную долю рынка.

Рейтинг регионов по средней этажности строительства

Среди регионов страны по средней этажности строительства из расчёта на квадратный метр лидирует Москва с показателем 30,2 этажа. Следом идут:

⁠Свердловская область — 23,3 этажа; ⁠Республика Башкортостан — 22,1 этажа; ⁠Приморский край — 22 этажа; ⁠Самарская область — 21,4 этажа.

Этот рейтинг показывает, что в крупных городах и экономически развитых регионах наблюдается тенденция к строительству высотных жилых комплексов.

Экспертный анализ

Тенденция к возведению высотных зданий обусловлена несколькими факторами:

⁠Экономическая эффективность:строительство высоток позволяет максимально эффективно использовать земельные участки, что особенно важно в условиях ограниченного пространства в крупных городах. ⁠Спрос на жильё:в мегаполисах существует высокий спрос на жилые помещения, и высотные дома помогают удовлетворить этот спрос. ⁠Развитие инфраструктуры:строительство высоток часто сопровождается развитием сопутствующей инфраструктуры, такой как транспортные узлы, торговые центры и общественные пространства.

Однако высотное строительство также имеет свои вызовы:

⁠Безопасность и устойчивость:необходимо уделять особое внимание соблюдению строительных норм и правил, чтобы обеспечить безопасность жильцов и устойчивость зданий. ⁠Экологические аспекты:высотные здания могут оказывать значительное воздействие на окружающую среду, поэтому важно применять экологически чистые технологии и материалы.

Для обеспечения устойчивого развития отрасли необходимо находить баланс между экономической эффективностью, социальным благополучием и экологической ответственностью.

Заключение

Таким образом, высотное строительство продолжает играть важную роль в формировании жилищного фонда России. Однако для обеспечения устойчивого развития отрасли необходимо учитывать не только экономические, но и социальные и экологические аспекты, чтобы создать комфортные и безопасные условия для жизни граждан.

#высотноестроительство #жилищноестроительство #ЕРЗРФ #недвижимость #анализрынка #девелопер #девелоперымосквы #москва