НОВЫЕ ПРАВИЛА ИЗЬЯТИЯ УЧАСТКОВ С 1 МАРТА (кошмар дачников)

С 1 марта 2025 года вступают в силу новые поправки в Земельный кодекс, которые упрощают изъятие заброшенных участков. Теперь владельцы должны использовать свою землю строго по назначению, иначе муниципалитет получит право ее изъять. Давайте разберемся, кто рискует лишиться участка и что делать, чтобы этого избежать.

Какие участки могут изъять?

🔹 Заросшие сорняками Если участок больше напоминает джунгли, а трава выросла выше метра, это уже повод для внимания со стороны инспекторов. Исключение — если на нем растут редкие растения из Красной книги.

🔹 Заваленные мусором Отходы, старый строительный хлам и другие «декорации постапокалипсиса» на участке – тоже нарушение. Если более 50% земли занято мусором, у владельца будет год, чтобы очистить территорию.

🔹 Заболоченные или пересохшие Излишняя влажность или полное пересыхание делают землю непригодной для сельхозработ. Владельцы должны следить за состоянием участка, а при необходимости – осушать или увлажнять почву.

🔹 «Пустующие» сельхозучастки Если участок предназначен для выращивания урожая, а на нем три года подряд ничего не сажают, его могут признать неиспользуемым.

🔹 Не застроенные в срок Для участков под строительство установлены четкие сроки: 🏠 2 года – на закладку фундамента. 🏡 5 лет – на строительство и регистрацию дома.

Если участок пустует, но на нем ведется сельскохозяйственная деятельность (скошена трава, разбиты грядки), его нельзя признать неосвоенным.

🔹 Заброшенные дома Дом или хозяйственные постройки должны использоваться. Если в течение 5 лет дом разрушается, не подключен к коммуникациям, не ремонтируется, участок может быть изъят.

Как теперь будут изымать землю?

Раньше процедура изъятия могла длиться годами. Теперь всё будет быстрее:

1️⃣ Власти отправляют предупреждение владельцу участка. 2️⃣ Если в течение года он не устраняет нарушения, дело передают в суд. 3️⃣ После решения суда участок могут передать нуждающимся (многодетным семьям, ветеранам СВО и др.). 4️⃣ Если владелец пропустил суд, у него есть 3 года, чтобы оспорить решение.

Какие штрафы грозят владельцам?

Прежде чем изъять участок, собственнику выпишут штраф:

💰 Для граждан – от 20 000 руб. 💰 Для должностных лиц – от 50 000 руб. 💰 Для юрлиц – от 400 000 руб.

Размер штрафа зависит от кадастровой стоимости участка и может достигать 700 000 руб. Как не лишиться дачи?

✅ Косите сорняки и убирайте мусор. ✅ Следите за состоянием земли. ✅ Используйте участок по назначению. ✅ Если строите дом – соблюдайте сроки. ✅ Не забрасывайте постройки, вовремя делайте ремонт.

#ЗемельноеПраво #ИзъятиеУчастков #Дачники #ЮридическаяПрактика #Законы2025 #новостизаконодательства