📢 Внимание! С 1 марта 2025 года – новые правила игры для частного строительства! Теперь все дома, строящиеся по договорам подряда, должны проходить через эскроу-счета. Эта мера уже изменила рынок новостроек, но что будет с загородной недвижимостью?

💰 Что такое эскроу-счёт и как он работает?

⁠Вы не передаёте деньги подрядчику сразу – банк держит их до завершения строительства. ⁠Строитель вынужден работать за свои или кредитные деньги. ⁠Средства поступают подрядчику только после передачи готового дома.

🧐 Что об этом говорят эксперты? "Эта мера снизит количество обманутых дольщиков, но для многих застройщиков станет шоком", – считает независимый аналитик рынка недвижимости. "Не все компании смогут позволить себе строить за свои деньги".

⚖ Что ждёт загородный рынок? ✅ Больше доверия – покупатели будут чувствовать себя защищёнными. ✅ Рост ипотечного кредитования – банки охотнее дадут деньги на строительство. ❌ Удорожание строительства – расходы застройщиков вырастут, а значит, вырастут и цены на частные дома. ❌ Исчезновение мелких застройщиков – многим придется уйти с рынка.

💡 Что делать покупателям? Если вы планировали строить дом без эскроу, у вас есть 12 часов😅, чтобы заключить договор по старым правилам. После 1 марта стоимость строительства может измениться.

🔎 Вывод: для рынка это, скорее, встряска, чем катастрофа. В долгосрочной перспективе загородная недвижимость станет более прозрачной и надежной, но на первом этапе возможны сложности и рост цен.

📌 Что думаете? Готовы строить дом по новым правилам? Пишите в комментариях!

#ЗагороднаяНедвижимость #Эскроу #ИЖС #Строительство2025 #КризисИлиРывок