Как создать среду, в которой жители не просто существуют, а действительно живут? На форуме «Казаныш» этот вопрос обсудили ведущие архитекторы, девелоперы и урбанисты. Среди спикеров — Егор Согрин, руководитель отдела концептуального проектирования ITEM.

👉 Ключевой вызов: спортивные и общественные пространства часто проектируются изолированно. В результате они либо не используются, либо требуют дотаций. Как сделать так, чтобы они работали на экономику и город?

Практические решения, о которых мы успели поговорить:

🔹 Спорт = активный двор Спортивные площадки в жилых комплексах часто пустуют. Почему? Они не интегрированы в среду и не учитывают реальную активность жителей. Проекты ITEM сочетают три правила:

✔️ Минимальная дистанция (спорт в шаговой доступности); ✔️ Универсальность (площадки трансформируются под разные сценарии); ✔️ Осмысленный трафик (площадки располагаются там, где проходят люди, а не в «мертвых» зонах двора).

📍 Пример: В одном из ЖК Москвы после редизайна дворового пространства доля жителей, занимающихся спортом на улице, выросла на 28% (данные соцопроса).

🔹 Гибкость вместо бетонных коробок Раньше городские спортивные объекты строили как монолитные комплексы, но они устаревают морально еще до ввода в эксплуатацию. Сегодня мы проектируем гибкие пространства, где можно менять функционал.

📍 Пример: В проекте Дворца дзюдо в Екатеринбурге предусмотрены трансформируемые залы, которые можно адаптировать под соревнования, тренировки, фестивали и выставки. Это увеличивает загрузку объекта и сокращает расходы на его содержание.

🔹 Доступность = больше денег для девелопера Развитая инфраструктура здоровья напрямую влияет на стоимость недвижимости и спрос на жилье.

Факты: ▫️ В ЖК с продуманной пешеходной и спортивной средой стоимость квадратного метра выше в среднем на 15–20% (исследование Knight Frank); ▫️ Жители в 2,5 раза чаще выбирают районы с хорошей доступностью фитнес-инфраструктуры (данные DOM.RF).

Как это применить в проектах девелопера?

💡 ITEM проектирует спортивную и общественную инфраструктуру, которая работает не только на людей, но и на экономику города.

Помогаем: ✔️ Встроить спорт в жилую застройку без потерь по плотности; ✔️ Сделать пространство многофункциональным и рентабельным; ✔️ Предложить адаптивные решения, которые не устареют через 10 лет.

👉 Хотите внедрить активный дизайн в проект? Давайте обсудим, как адаптировать его под ваши задачи. Пишите в комментариях или в личные сообщения!