Вот основные моменты, которые нужно учитывать: ❗️Проверьте, есть ли у продавца документы, подтверждающие его право собственности (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН). Убедитесь, что продавец является законным владельцем квартиры. Нет ли обременений (ипотека, арест, залог и т.д.). Нет ли споров или судебных разбирательств по данной квартире. ❗️Убедитесь, что квартира не находится под арестом, в залоге у банка или не имеет других ограничений. Если квартира в ипотеке, проверьте, что продавец погасит долг перед сделкой. ❗️Уточните, не было ли в квартире незаконных перепланировок. Если перепланировка была, она должна быть узаконена. ❗️Если продавец — физическое лицо, убедитесь, что он дееспособен. Если продавец — представитель, проверьте наличие нотариально заверенной доверенности. Если продавец — наследник, убедитесь, что наследство оформлено правильно. ❗️запросите справки об отсутствии задолженностей. Убедитесь, что дом, в котором находится квартира, введен в эксплуатацию и не находится под угрозой сноса или реконструкции. ❗️Внимательно изучите договор купли-продажи. Он должен быть составлен правильно, с указанием всех существенных условий (цена, сроки передачи квартиры, порядок расчетов). ❗️Используйте безопасные способы расчетов (например, банковская ячейка или аккредитив). ❗️Не передавайте деньги до регистрации перехода права собственности.