Сбер снизил ставки по ипотеке: но радоваться рано
Сбербанк объявил о снижении ставок по рыночной ипотеке на 1–1,5 п. п., но итоговые цифры выглядят удивительно: • Новостройки – от 28,2% • Вторичка – от 27,6%
Да, ставки снизились, но они все еще астрономические. Для сравнения: при такой ипотеке переплата за квартиру в 10 млн руб. составит больше 40 млн руб. за 20 лет.
Почему так дорого? • Ставки ЦБ – высокая ключевая ставка (16%) автоматически делает кредиты дорогими. • Отмена субсидий – программы с “льготной ипотекой” постепенно сворачиваются. • Риски банков – рост просрочек заставляет банки перестраховываться.
Что делать? • Рассмотреть альтернативные программы (например, семейную ипотеку – там ставки ниже). • Оценить доходы – при таких ставках платеж может превысить аренду. • Ждать снижения ставок ЦБ, если покупка не срочная.
Возьмете ипотеку под 28% или лучше подождать?
