🇬🇪 В Грузии продолжает дорожать недвижимость Рынок растет и в Тбилиси, и в Батуми.

В конце 2024 года сдерживающим фактором для инвесторов стали массовые акции протеста после очередных парламентских выборов. Однако к началу 2025 года политическая стабильность фактически вернулась на прежний уровень.

Это уже оценили не только крупные инвесторы из ОАЭ, Китая и Турции, которые вкладывают в Грузию миллиарды долларов, но и рядовые покупатели недвижимости.

Так, по данным Colliers Georgia, в январе 2025 года в Тбилиси средняя цена в новостройках подскочила в годовом выражении сразу на 24,8%. На вторичке рост оказался скромнее, но тоже впечатляющим (+12,5%).

Россияне в Грузии чаще вкладываются в курортный Батуми, который тоже демонстрирует неплохой рост. Правда, по итогам января первичка прибавила в цене не настолько мощно (+8% в годовом выражении).

Зато резко подорожало вторичное жилье, что особенно радует успевших вложиться инвесторов. Цены за год выросли на 16,2%. В итоге вторичка в Батуми почти догнала первичку ($1100 за квадратный метр против $1130).

Похожие данные приводит и Global Property Guide, оценивая годовой рост цен по Грузии в целом в 10,35% (8,34% с учетом инфляции).

ВНЖ по недвижимости Это возможно при стоимости одного или нескольких объектов в $100 000. Причем важна не сумма сделки, а именно реальная рыночная цена.

Однако имеется важный нюанс: для оформления ВНЖ объекты уже должны находиться в собственности. Поэтому стройки на ранней стадии для этого не подходят.