Сделки между родственниками имеют свои нюансы. Кто считается близкими родственниками:

• родители и дети;
• бабушки/дедушки и внуки;
• родные или сводные братья и сестры.

⛔️Ограничения при продаже квартиры родственникам: 1. Если квартира приобретается в ипотеку, все собственники должны участвовать в сделке как залогодатели. 2. При отсутствии собственных средств у покупателя можно выбрать банк, который учтет имеющуюся долю в квартире как первый взнос.

🤵‍♂️👰🏻‍♀️Сделки между супругами. Супруги не могут продать друг другу недвижимость, приобретенную в браке, так как она считается совместной собственностью. Исключение — добрачное имущество или наличие брачного контракта. Ипотека в таких случаях недоступна, покупка возможна только за наличные.

🧒🏼👶🏼Использование материнского капитала. Закон разрешает сделки между родственниками с использованием маткапитала, но с ограничениями. Например, супруги не могут совершать такие сделки, даже при наличии брачного контракта. Доли в квартире должны быть выделены всем детям и супругу.

Ипотека для родственников. Банки тщательно проверяют такие сделки и могут запросить дополнительные документы. Отказ возможен, если цена квартиры завышена или расчеты планируются наличными.

Если среди собственников есть дети или несколько владельцев, потребуется нотариальное удостоверение и согласие опеки. Также необходимо оплатить госпошлину и услуги нотариуса.

Есть вопросы? Пишите в комментариях⤵️