⚠️ Как будут изымать земельные участки
С 1 марта 2025 года вступил в силу закон, согласно которому за неиспользование земельных участков по назначению грозят штрафы от 20 тыс. до 50 тыс. рублей, а в худшем случае - изъятие земли в судебном порядке.
Срок освоения участка определен - 3 года. При этом, если участок куплен после 1 марта 2025 года, отсчёт начинается с момента регистрации права. Для уже имеющихся участков срок стартовал с 1 марта 2025 года.
Освоение означает строительство на ИЖС или посадку культур на сельскохозяйственных участках.
Когда участок признают неиспользуемым:
• отсутствие на земельном участке здания, для строительства которого он предназначен (в течение 5 и более лет)
• неиспользование строений для хозяйственной деятельности (5 и более лет)
• разрушения и иные повреждения зданий, работы по устранению которых не проводятся (5 и более лет)
• отсутствие стекол, окон, работоспособных сетей инженерно-технического обеспечения (5 и более лет)
• неосуществление деятельности, соответствующей правовому режиму земельного участка (3 и более года)
• захламление на площади более чем 50 процентов земельного участка предметами, не связанными с его использованием, отходами, сорными растениями или древесно-кустарниковой растительностью высотой более одного метра (в течение 1 года и более)
• неосуществление в течение 3 и более лет подряд на земельном участке деятельности: сельскохозяйственных культур — для садовых земельных участков, сельскохозяйственной продукции — для приусадебных земельных участков
• неосуществление в течение 3 и более лет подряд выращивания на земельном участке сельскохозяйственных культур
• для участков ИЖС: если за 2 года не заложен фундамент или здание не зарегистрировано в течение 5 лет после стройки.
Санкции при выявлении нарушений:
Первое предупреждение — штрафа не будет, но дадут 6 месяцев на исправление.
За неиспользование земли (строительство, садоводство, огородничество) — штраф от 20.000 до 50.000 ₽.
Если не убрали мусор/не начали стройку - Росреестр подаст в суд для изъятия земли.
❗️Отправь близким, чтобы предупредить.
❗️Хочешь знать больше полезной информации из мира недвижимости - подпишись!
